Обследование стен и перекрытий

Обследование стен и перекрытий осуществляется следующими способами:

визуальный – т.е.мониторинг и локализация видимых дефектов конструкций;
инструментальный – с применением специального оборудования, а также, при необходимости, с применением лабораторных испытаний отобранных проб материалов конструкций.

Параметры, определяемые при обследовании стен:

размеры стен;
смещение осей и расстояние между ними- качество монтажа;
соответствие требованиям проекта;
прочностные характеристики использованных материалов;
наличие и качество гидро- , тепло – и звукоизоляции;
наличие дефектов и деформаций: трещин, перекосов конструкций, отклонения от вертикали, некачественных швов, разрушений участков конструкций, нарушения армирования кладки, увлажнения стен, коррозии элементов конструкций

С увеличением срока эксплуатации объекта повышаются показатели износа стен:

Износ до 20% характеризуется хорошим состоянием стен, монолитностью кладки, без видимых изменений – деформации и разрушений.
Износ от 20% до 40% является удовлетворительным, местами наблюдаются признаки начинающейся потери сцепления камня с раствором, появляются трещины в вертикальных и горизонтальных швах.
Износ более 40% характеризуется как плохое состояние стен, наблюдается прогрессирующее ослабление конструкций, выпадение, разрешение и деформации отдельных участков стены. Трещины на этом этапе выявляются не только в швах, а и идут через камни, простенки, вертикальные конструкции и конструкции перемычек.

В связи с необходимостью контроля за степенью износа стен необходимо проведение регулярных проверочных мероприятий, обследование стен с целью своевременного выявления начинающихся разрушений и деформаций.Также следует учитывать, что на состояние стен влияет и степень износа и качество монтажа других конструкций зданий – оснований, фундаментов, перекрытий и т.п., поэтому целесообразно проведение регулярных комплексных обследований, включающих мониторинг состояния всех строительных конструкций объекта.

Параметры, определяемые при обследовании перекрытий:

несущая способность перекрытий- наличие и качество гидроизоляции;
акустические и теплоизоляционные свойства;
наличие и качество монтажа арматуры, наличие коррозии арматуры;
замеры сечений элементов конструкций и сопряжение их между собой;
толщина защитного слоя бетона- наличие дефектов, разрушений и деформаций.

Если до 50-х годов нашего века популярны были перекрытия зданий из деревянных, деревометаллических, монолитных железобетонных и даже кирпичных конструкций, то сейчас в основном перекрытия выполняются из сборных железобетонных конструкций.Наиболее частой причиной разрушения железобетонных перекрытий является коррозия арматуры.

Вследствие происходящих коррозионных процессов объем арматуры увеличивается в 2 – 3 раза, что и вызывает разрушение бетона. Кроме того, в случае попадания и накопления в железобетонных перекрытиях смазочных масел и охлаждающих эмульсий, также уменьшается сцепление бетона с арматурой, а несущая способность перекрытий уменьшается примерно на 20%.

Вы также можете ознакомиться с другими услугами по обследованию зданий от компании "Руссэксперт":

Вернуться на страницу "Обследование зданий"