Оставить заявку

Определение фактических объемов выполненных работ

Определение фактических объемов выполненных строительных работ производится с целью сопоставления реальных объемов работ, законченных на объекте к моменту проведения финансово-технического аудита, с данными исполнительной документации, предъявляемыми подрядчиками к оплате.

Как правило, на момент проведения строительного аудита (финансово-технического аудита строительства) имеют место споры между заказчиком и подрядчиком, либо сомнения заказчика в корректности данных исполнительной документации. Также строительный аудит проводят в случае, если планируется покупка, продажа или возобновление работ на объекте незавершенного строительства.

Если строительный аудит проводится для разрешения споров между участниками строительства

Согласно статистическим данным нашей практики, разница объемов строительных работ, фактически выполненных и озвучиваемых подрядчиками, составляет от 20 до 60%. Таким образом, проведение финансово-технического аудита позволяет нашим заказчикам сэкономить значительную долю инвестируемых в строительный проект средств.

В случае если окончательный расчет между заказчиком и подрядчиком не произведен, проведение финансово-технического аудита и получение экспертного заключения от независимой экспертной организации лучше всех иных аргументов убеждает подрядчика пересмотреть документацию по объемам выполненных работ, предъявляемую к оплате.

В случае если произведен окончательный расчет заказчика с подрядчиком, а результаты независимого финансово-технического аудита говорят о том, что были оплачены не проведенные на объекте работы, наши специалисты помогают заказчику найти верные решения в самой сложной ситуации. Наша компания располагает штатом судебных экспертов, сертифицированных Федеральным Центром судебных экспертиз при Министерстве Юстиции Российской Федерации. Знание тонкостей строительного дела, в совокупности с опытом судебных экспертиз позволяет нашим специалистам всегда находить верные решения для наших заказчиков.

Если строительный аудит проводится на объекте незавершенного строительства

В случае если заказчиком приобретается или продается объект незавершенного строительства, а также в случае необходимости принятия решения о возобновлении замороженного строительства, необходим полный анализ реальной ситуации на строительной площадке:

  • сбор данных об объемах произведенных и оплаченных работ;
  • определение фактических объемов выполненных строительных работ;
  • сопоставление показателей экспертизы и исполнительной документации;
  • определение объемов работ, необходимых для завершения строительства.

Метод определения фактических объемов выполненных работ

Определение фактических объемов выполненных строительных работ производится с помощью совокупности методических приемов, регулируемых нормативными документами, и называемых контрольными обмерами.

Перед началом контрольных обмеров нашими специалистами составляется ведомость выполненных работ, на основе данных исполнительной документации.

Затем непосредственно на объекте проводятся контрольные обмеры, включая обмеры скрытых работ, с помощью выборочных вскрытий.

После проведения обмеров наступает этап камеральной обработки полученных результатов. Полученные данные сопоставляются с данными исполнительной документации, а также с данными проектно-сметной документации.

Итоги сравнительного анализа передаются в сметный Департамент для расчета стоимости фактически выполненных работ.

Ознакомиться с другими услугами по финансово-техническому аудиту

Оформить заявку