Финансово-технический аудит
- Задачи, которые решает финансово-технический аудит?
- Почему финансовый аудит необходим банкам и инвесторам?
- Чем финансовый аудит выгоден заказчикам строительства?
- Почитать отзывы
Задачи, которые решает финансово-технический аудит?
Под финансово-техническим аудитом понимают оценку текущего состояния строительного объекта, а также анализ хода реализации инвестиционного проекта. Финансово-технический аудит осуществляется независимыми экспертами, имеющими соответствующий допуск к данному виду работ. В его задачи входит:
- полная проверка исполнительных, исходно-разрешительных и правоустанавливающих документов;
- экспертиза технического состояния строительных конструкций;
- проверка соответствия выполненных работ требованиям проектно-сметной документации, а также строительным нормам и правилам;
- анализ фактически выполненных работ по критериям стоимости и объёмов;
- оценка объёмов работ, которые понадобятся для завершения проекта, а также расчёт их стоимости.
«Руссэксперт» предлагает перечень следующих услуг в рамках финансово-технического аудита:
- Экспертиза качества строительства.
- Экспертиза стоимости строительных работ.
- Определение объёма выполненных работ.
- Финансово-технический аудит незавершенного строительства
Почему финансовый аудит нужен банкам и инвестиционным компаниям?
Приведём наиболее распространённые случаи, когда в компанию «Руссэксперт» обращаются за помощью сторонние инвесторы и банки.
1. Банк получает в качестве залоговой недвижимости объект незавершённого строительства
В этой ситуации банк получает возможность с помощью финансово-технического аудита решить следующие задачи:
- получение залога по выгодной цене;
- полная проверка документов по залоговому объекту;
- определение наиболее эффективного способа распоряжения залогом: продажа или доведение строительства до конца (с проведением предварительного технического аудита);
- завершение строительства;
- перевод готового объекта в непрофильный бизнес;
- продажа объекта.
2. Заёмщику необходимо увеличение объёма кредита
Специалисты компании «Руссэксперт» в этом случае проводят ряд следующих мероприятий:
- оценивается обоснованность аргументов по увеличению бюджета, предъявляемых заёмщиком;
- анализируются причины, по которым возникла необходимость дофинансирования;
- проводится оценка объёмов, качества и стоимости проведённых работ;
- проверяется корректность и полнота всех исполнительных, правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов;
- оцениваются сроки для завершения проекта.
3. В банк обратился заёмщик со сложной кредитной заявкой
- быстрая обработка кредитной заявки;
- оценка полноты правоустанавливающей, разрешительной и исполнительной документации;
- оценка полноты правоустанавливающей, разрешительной и исполнительной документации;.
Чем финансовый аудит выгоден заказчикам строительства?
В случае, когда строительство не завершено:
- проводится анализ причин, спровоцировавших остановку реализации проекта, рассматриваются возможности их устранения;
- оцениваются сроки завершения строительства, возможные риски;
- проверяются объёмы выполненных работ, с учетом данных проектно-сметной документации и рыночных цен на строительные материалы и оборудование, проверяется сопоставление полученных данных с данными подрядчиков.
При возникновении споров между сторонами, участвующими в строительстве:
- оценивается обоснованность доводов в пользу увеличения бюджета;
- анализируются причины возникновения необходимости в дофинансировании;
- проводится оценка стоимости, объёмов и качества проведённых работ на объекте;
- правоустанавливающая, исходно-разрешительная и исполнительная документация проходит проверку на корректность и полноту;
- определяется объём и стоимость работ по завершению проекта.
